地产新闻 - 富山(香港)地产

今日地产新闻摘要

2025年5月15日

【文汇报】报导，本港H按息急跌，借500万月悭2383元。受惠热钱涌入，香港银行体系总结余短时间急增逾两倍至约1,740亿元，港元银行同业拆息（HIBOR）急跌。与楼按相关的1个月HIBOR连跌7日，昨日报1.32976厘。以目前一般新造H按普遍息率H加1.3厘计，H按实际息率进一步跌至约2.62厘，与月初封顶息率为3.5厘相比，减幅达0.88厘。借500万元，每月供款悭息达2,383元。

【星岛日报】曰，中原施永青料今年楼价见底。关税战暂时「停火」，市场气氛稍微明朗化，中原集团创办人施永青认为，特朗普政策多变，现时修订为技术上的妥协，相信世界未来会继续受他「摧残」。惟未来数月息率走势会变得清晰，故预期今年住宅楼价见底机会大增，在找到支持位后将出现逆转。

【信报】称，新盘今年暂录135宗挞订降51%。一手市场挞订个案按年减少，代理数据指出，今年（截至5月13日．下同）新盘市场累计录得135宗挞订个案，较去年同期的277宗，大减约51.3%。美联物业研究中心综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息，今年暂时录得135宗挞订个案，「挞大订」个案占96宗或约71.1%，其余39宗为「挞细订」个案。

【东方日报】指，首季安老按揭350宗按年升11%。单靠强积金未必足以承担退休生活的支出，要及早筹谋，有议员早关注参与「退休三宝」的人数有限。政府的资料显示，「退休三宝」的安老按揭计划，截至今年4月，近3年半共有3,136宗申请，而今年1至4月有350宗，按年上升11%，而在2021年7月至2022年底提供的高年金定息按揭计划，共收到884宗申请。

【HK01】报导，投资客卖股票换砖头，460万买嘉湖山庄三房，上手10年仅平手走。股市波动，部分投资者将资金转投楼市。天水围嘉湖山庄一伙三房单位最新以460万元沽出，尺价约7,210元。原业主於2015年入市，帐面仅平手离场，料需实蚀使费。

【明报】称，富欣花园地铺17.5万租出。民生商铺租金尚在低位徘徊，资料显示，小西湾富欣花园一个面积约2111方尺地铺，最新获万利环球食品有限公司承租，月租17.5万元，尺租约83元。租期由上月中开始，为期3年至2028年4月止。万利环球食品注册股东及董事为凌伟邦，他同时为三哥食品（控股）有限公司主席及创办人，该公司专营鲜鱼、鲜肉、冻鲜家禽等食品。据悉，上述商铺曾由佳宝食品超级市场租用，月租约21.5万元，即新租金较对上租金低4万元或19%。

【大公报】言，西沙盘续旺场，大客2500万扫5伙。新鸿基地产（00016）旗下西贡西沙SIERRA SEA第1B期，承接项目1A（2）期三轮均沽清气势，昨日首轮以价单发售的160伙，继续一伙不留，连同1A（2）期售出的761伙，项目不足3周共售921伙，料吸金50亿元。项目热销，新地随即加推3号价单涉及288伙，折实售价约319.5万至1048.8万元，价单市值约18.45亿元。项目同时公布新销售安排，落实星期日发售385伙，当中376伙以价单推售，9伙招标。