地产新闻 - 富山(香港)地产

今日地产新闻摘要

2024年10月22日

【文汇报】报导，「简朴房」早登记每五年认证一次。香港社会关注就「简朴房」立法后，现有劏房业主或会将单位改装成本转嫁至租户身上。香港特区政府房屋局局长何永贤昨日表示，需要改装的劏房只占少数，且如只属加装消防感应器、灭火筒及水电表等小型工程，合共只需数千元，加上届时劏房需求将随大批租户已成功上楼而大幅减少，相信租金没有大幅上升的空间。她呼吁业主於立法后尽早为劏房登记，符合「简朴房」要求的单位可短时间内获发认证并於网上公开，供有需要市民租住，特区政府会就认证制度设覆核审查，以免有人「检验做唔齐」，初步建议每隔5年再认证一次。

【东方日报】指，近三成内地客拟买港楼。股市近月回升，加上部分发展商减价促销，造就一手新盘销情转活，然而因总体需求仍然不足，楼价下行压力仍然存在。不过，投行瑞银发表研究报告，认为内地客到港置业之风或再吹起，故预测香港平均楼价明年将升5%。该行於8月4日至9月4日期间，访问2,500名内地消费者，被问到香港取消置业印花税后，当中29%表示有兴趣到本地置业，较半年前同一个调查上升4个百分点。

【HK01】报导，两度错失心头好，家庭客一口气睇8个盘，510万买新葵芳花园两房。二手市场虽表现疲弱，惟无阻家庭客入市。新葵芳花园有两房单位新近以510万元沽出，尺价12,289元。据知，新买家为分支家庭客，因曾两度错失心头好而无法入市，最终一口气参观8个二手盘后，睇中新葵芳花园其中一伙两房并决定落订约15万元。

【明报】称，海璇II实尺高见逾6.1万，重返一期高位价。本月新盘市况畅旺，热卖新盘、新地（0016）启德天玺・天，开售逾两周累沽约710伙、占全盘单位总数906伙近八成之际，同系北角海璇II新录今期破纪录成交，第2座20楼A室，实用2108方尺4房双套间隔另连平台，连车位成交价1.286亿元、实尺逾6.1万元，两者均为今期新高，相关尺价亦重返海璇I之前的高位。

【星岛日报】曰， Blue Coast II将推4房招标。焦点新盘连番报捷，长实与港铁合作发展的黄竹坑站Blue Coast II首轮销售成绩理想，随即加推新一张价单76伙，项目将日内公布次轮销售安排，并将首度推出4房户，将以招标方式发售。

【信报】称，澐璟售四单位套现逾1亿。华润置地(海外)与保利置业(00119)合作发展的九龙东启德跑道区澐璟，单日录得4宗成交，全数单位可享维港海景，总成交金额逾1亿元。成交单位包括第8座25楼A室，3房1套连私人电梯大堂间隔，实用面积1523方尺，以5473.9万元成交，实用尺价近35942元。

【大公报】言，豪宅成交旺新地单日沽12伙套4.6亿。特区政府放宽投资移民可买本港豪宅，以及豪宅可承造高达七成楼按后，豪宅新盘不断录成交。其中新地（00016）昨日3个盘共售出12个单位，套现约4.6亿元。