地產新聞 - 富山(香港)地產

今日地產新聞摘要

2023年6月9日

【東方日報】指，二手交投靜，荃灣月縮50%。樓市交投未見起色，本港主要住宅區6月「開局」仍然淡靜。綜合市場資料，全港8個地區本月二手買賣成交量，其中7個較5月同期下跌，當中荃灣跌約50%最多。其次是東涌，同期都跌約37.5%，更已連跌4個月，至今仍僅錄個位數字。

【HK01】謂，中資來港擴充落空，中環甲廈空置飆至9.5%，港島商廈租金料下挫5%。中港兩地通關後，早前市場預料內地公司來港擴充帶動寫字樓租金上升。惟相關情況仍未出現，反觀港島區有大量新商廈落成，拖累空置率急升，持續影響租金水平。萊坊認為，九龍區寫字樓因租金較便宜及面積大，料將成為本地公司搬遷首選，導致港島區及九龍區寫字樓租金出現走勢各異的局面，預計九龍區商廈租金看升4至6%，港島區則繼續下挫3至5%。

【大公報】言，私人參建資助房屋，料推優惠吸引參與。政府於施政報告中提出鼓勵私人發展商參與興建資助房屋，立法會房屋事務委員會將於下月初開會討論。有消息指，政府將在下周公布私人參建居屋的計劃詳情，除了將優先公布兩幅土地的選址，同時提供的折扣率會在標書中已列明，而折扣率可能低於房屋委員會的居屋，以吸引發展商參與。此外，項目預料不會以「清水樓」形式推售，增加項目吸引力。

【文匯報】報導，弦岸首推3伙連平台特色戶招標。莊士中國旗下鴨脷洲弦岸閃電推盤，前日才上載售樓書，昨日傍晚隨即公布首推3伙連平台特色戶招標，於下周四起(6月15日)至8月31日以每日截標方式推售。莊士中國投資主席莊家彬表示，弦岸將於下周對外開放示範單位，部署短期內內公布首張價單，不少於50伙，本月內開售，售價將參考同區同類單位造價，而5樓及28樓合共8伙的特色單位，以招標形式發售。弦岸首批招標平台特色戶分布於5樓A、D、E室，實用面積分別為279平方呎(另有370平方呎平台)、234平方呎(另有138平方呎平台)及237平方呎(另有66平方呎平台)，均為一房戶。

【明報】稱，財團屏山申建1536伙，規劃署不反對。北都發展概念下，持有新界西北地皮業主積極改劃土地用途。早前有財團就元朗屏山一幅15.6萬方呎的土地，擬作住宅發展，申建1536伙、平均面積459方呎的私宅單位，另設一所安老院舍，涉及222個牀位，總樓面約77.9萬方呎。城規會將在今日審理，據規劃署文件顯示，該署原則上不反對，料可獲通過。

【晴報】說，錦田過渡屋恒莆新苑，接受申請，最快11月入伙。由新界社團聯會社會服務基金營運、位於錦田錦匯路的過渡性房屋「恒莆新苑」接受申請，首輪本月30日截止。項目由2座4層高住宅大樓及1幢服務設施大樓組成，提供約1,028伙，面積165呎至333呎，涵蓋1至4人及無障礙單位，其中1至2人單位佔8成，租金2,400元至4,900元，預計9月竣工，最快11月入伙。

【星島日報】曰，尖沙嘴廣東道地鋪月租65萬。尖沙嘴廣東道地鋪連錄承租，其中一個地鋪，前租客為水晶首飾店，丟空兩年半後，獲得奢侈品零售連鎖店名人站進駐，月租約65萬，新租金較舊租金大減57%。