汇丰私人银行日前举办2026年投资展望研讨会，其中利率走势是今年作何投资的关键因素，当几位金融投资专家被主持人问到“联储局的减息周期会否即将结束？”专家们均认为减息周期不会结束，美联储今年至少还会再减两次利率，甚至有专家形容美国有机会重啓量化宽松（QE）政策，再次大印钞票来刺激经济。

　　然而，银行界近期却发表不一样看法，从发问题目的字眼中可以看出，主办单位汇丰私人银行期望联储局减息周期尽快结束，并指出美国通胀并未低至足以支持进一步减息，失业率也未高至需要进一步减息的水平，认为联储局会结束减息并开始购买国债，明言这是属於利好因素，与早些时候渣打银行预测利息不再下调一样，银行业也是为自身利益在发表评论。

　　香港是卓越的国际金融中心，股市债券外汇黄金等市场处於世界领先地位，笔者虽是地产界人士，也需要努力学习金融产业方面的投资之道。回说专家们对联储局是否减息意见不一，那么该相信谁呢？笔者认为美国重启QE行动未必成事，但减息行为应该还会继续，尤其是美国总统特朗普不断强烈呼吁减息，而美联储局主席鲍威尔今年5月份势将下台，说不定届时利率将会更急速下调，香港也有条件跟随下调，当高息这座楼市大山能够移走，到时楼市表现会更胜预期。

楼市稳步微升 有利香港长远发展

　　楼市利好因素持续浮现，打破以往死气沉沉局面，去年下半年楼市量价齐升，尤其是新楼成交量打破历史纪录，乘著去年亮丽的成绩表现，预期今年楼价上升的专家越来越多，包括：会德丰地产（预计升5-10%）、摩根士丹利（预计升10%）、花旗银行（预计升3%）、中原地产（预计升15%）、仲量联行、戴德梁行（预计升5%）。

　　其实，楼价急升并非一件好事，犹记得1997年楼价上半年急升3至4成，到了年底发生亚洲金融风暴，楼价指数从167.2点，一年内急跌43%至95.6点。直至2003年「沙士」时期，楼价从高位大跌7成，当时负资产个案超过10万宗，破产、失业、跳楼甚至烧炭到处都是，证明楼价大跌经济严重受创，搞到民不聊生。楼价大跌固然不好，然而大升也不利整体发展，影响营商环境和经济民生，同时也会引起民怨，迫使政府推出打压措施；此外，楼价大升之后也可能出现大跌，进一步打击中小企业和基层民生。

　　一个安定繁荣的城市，楼市平稳健康非常重要，要让普罗大众能够安居乐业。香港金融市场已经成功打造，创科产业正在努力推进，教育枢纽和人才之都的雏形也已形成，而楼市是香港经济支柱，更加需要发挥其应有的功能。尽管专家们皆对今年楼市看好，笔者仍然认为楼价也不要大幅攀升，应该根据市场实际情况，让楼价稳步微升更符合社会期望，更有利香港的长远发展。