地产新闻 - 富山(香港)地产

今日地产新闻摘要

2026年1月22日

【东方日报】指，二手短线转售获利年飙3.1倍。楼市气氛回暖，去年二手楼短线转售情况明显增加，2025年持货年期为一年或以下，转售并录得帐面获利成交共492宗，较2024年的120宗，按年劲升约3.1倍，以启德天玺・天项目占27宗最多。

【信报】指，一手挞订去年近九百宗，急升近倍。去年第四季私人住宅楼市气氛明显好转，新盘挞订情况改善。中原地产统计显示，去年全年一手挞订个案881宗，按年急升近一倍，兼创3年高位；但当中第四季只录得154宗，属3个季度低位，可见挞订情况已有所改善。中原地产预期，在楼价平稳回升等因素带动下，今年首季挞订个案有望跌穿100宗大关。

【大公报】曰，有价有市，凯旋门尺价重上6万，创逾4年高。楼价重拾升轨，豪宅新盘屡获富豪一掷千金扫货，连带二手豪宅也气势回勇，被喻为内地客「朝圣地」的九龙站凯旋门，一伙标准四房单位刚以7800万元易手，实用尺价重上6万元，返回2021年楼市高峰水平，创屋苑标准分层单位逾4年尺价新高，甚至比楼上单位2024年6月的成交价贵逾2400万元，升幅达44%。

【HK01】称，寿臣山道西洋房1.38亿沽，较市传价平16%，长情业主36年帐赚1.3亿。二手超级豪宅交投转旺。南区寿臣山道西2号洋房新近以约1.38亿元沽出，尺价约4.3万元，较一年前市传成交价1.65亿元，卖平2700万元。至於，该洋房业主持货长达36年，是次转手帐面升值16倍。

【星岛日报】曰，半新楼银主盘低市价11%至21%拍出。近期楼市渐见起色，楼价亦止跌回升，部分银主乘机推拍旗下楼盘，昨日拍卖场共录9宗成交，包括7项银主物业，当中不少属半新盘的银主盘，均以低市价11%至21%拍出，最瞩目为启德维港1号一个银主盘以565万拍出，每尺1.7万。

【文汇报】称，新地西沙盘第2B期上楼书涉775伙。由新地发展的西沙住宅项目第2A期「SIERRA SEA」首两轮销售均沽清全数单位，昨日（21日）再展开第三轮销售。发展商见状况理想，亦随即推出全新一期楼盘，公布第2B期「SIERRA SEA」（下称第2B期）的楼书，项目涉及775伙，单位面积最细为378平方尺。

【明报】称，华泰金融122万新租世茂中环中心2.5万尺。证券公司继续来港租用商业物业扩充业务，中资金融公司华泰金融控股本月初再租用由世茂（0813）或相关人士持有的中环中心37楼全层，面积约25,412方尺，月租121.97万元，尺租约48元，租期24个月至2027年12月底，期内租金支出约2927万元。据悉，该楼层附设装修，采无柱式设计，过去曾为世茂自用办公室，若以许氏购入的平均尺价3.3万元计，租金回报约1.7厘。世茂去年初放售物业，当时市值约5.59亿元，即尺价约2.2万元，叫价较2017年平均购入尺价3.3万元低约33%，但至今一直未有售出。