地产新闻 - 富山(香港)地产

今日地产新闻摘要

2025年12月4日

【星岛日报】曰，明年中小型楼价料升逾8%。银行连环减息加强买家置业信心，一手货尾减少令新盘趋向「价量齐行」，泛海国际执行董事关堡林预期，明年中小型住宅楼价料升逾8%，豪宅因供应稀缺及政府放宽投资移民买楼门槛，有机会出现「翻天覆地」变化，有望飙升15%至20%。

【大公报】言，楼市向好，楼价向上，廿大屋苑估值14个报升。本港经济持续向好，加上减息周期来临，楼价指数已连涨5个月，银行估价亦随之上扬。《大公报》统计的20个屋苑单位最新估值，多达14个按月报升，占比高达七成，个别新界上车屋苑追落后，其中马鞍山新港城估价升幅最显著，单月上调逾3%。

【东方日报】指，新盘首11月旺，启德吸逾300亿。新盘市场表现强劲，成交价量齐升。据代理统计，今年首11个月启德区已录得2,155宗新盘交易，总成交金额超过300亿元，吸金力冠绝全港各区。新鸿基地产(00016)旗下启德地王项目天玺・天第2期，昨日招标售出7个单位，平均成交尺价约29,985元。

【信报】称，5全新盘1630伙部署月内抢客，一手库存高，发展商年尾不收炉。今年一手交投畅旺，成交量创2013年4月底实施《一手住宅物业销售条例》（一手例）以来按年新高，部分发展商卖楼成绩更已超越去年全年，但并没有因此减慢推盘步伐，仍有5个全新盘有机会月内开售，涉及1630伙。业界人士认为，一手库存量偏高，令发展商趁楼市气氛活跃加快出货。

【明报】称，麦当劳1个月连沽4铺，套现3亿。国际知名连锁快餐店麦当劳，近月先后售出多个自用铺，吸引投资者入市。其中有「台湾张」之称的张彦绪，最新以3800万元购入慈云山万年戏院大厦麦当劳自用地铺，而麦当劳在1个月内连沽4铺，合共套现约3亿元。

【HK01】报导，中环利东大厦全幢商厦放售，意向价8亿、尺价不足一万。中环全幢商厦推出放售。中环利源东街9号利东大厦全幢商厦最新委托代理推出，意向价8亿元，尺价约9,954元。