地产新闻 - 富山(香港)地产

今日地产新闻摘要

2025年12月30日

【东方日报】指，下季推两住宅地涉670伙。本年度供应1.57万单位，超标近两成，楼市回暖，政府土地供应步伐亦有所加快，下季将一口气推出牛头角及筲箕湾两幅市区住宅地，共涉及约670伙，按季增加约17.5%，相隔约两年半再次出现「一季两地」现象。综观本财政年度各来源的私宅供应，累计约15,750伙，大幅超出目标接近两成。

【大公报】称，减息利好，私宅售价连升6月共3.7%。受惠施政报告及减息利好，本港楼价升势扩大，差估署11月份私宅售价指数报297.3点，按月升0.92%，连涨6个月共3.77%，为逾4年最长升浪，今年暂升2.8%。业界展望，今年全年楼价升幅可达3%至4%，一洗之前3年颓势，明年楼价会延续向好。

【星岛日报】曰，全年大手金额398亿按年升30%。随着利息回落，加上工商铺物业高位大幅暴跌逾50%，实力用家及投资者趁势吸纳，2025年逾亿元大额工商铺共录67宗，较去年略少3宗，总金额398亿，按年则大升30%，商厦表现最突出，10宗最大巨额交易当中，商厦稳占7宗，其中以阿里巴巴伙拍蚂蚁集团斥资72亿，吸纳铜锣湾港岛壹号中心大半幢楼面自用，最为市场瞩目。

【文汇报】报导，港置：二手注册量4年新高。香港置业研究部昨日表示，受惠港股表现强劲，叠加美国持续减息预期，加上一系列刺激政策，带动本港楼市今年呈「价量齐升」格局，终止连跌3年趋势。当中，二手住宅（包括二手私人住宅及二手公营房屋）暂录（截至12月24日）45,630宗注册，连升2年，兼创4年新高。

【信报】指，施永青本月再扫货，斥3728万买3住宅。早前「唱好」楼市的中原集团主席施永青再连环入市扫货，在本月共掷3728万元扫入上环荷李活华庭、西环泓都及尖沙咀九龙站擎天半岛各一伙，造价全数高於中银香港（02388）网上估价，最多高近5%，施永青自今年10月起已累扫9伙住宅，涉资逾1.3亿元。

【HK01】报导，招商局商业房地产基金2.06亿购柯士甸路酒店，客房平均作价710万。招商局商业房地产投资信托基金（1503）以2.0595亿元收购尖沙咀柯士甸路2号Hmlet Austin Avenue酒店（现称Habyt Austin Avenue）。该酒店提供29间客房，以最新成交价计算，平均每间客房作价约710万元。

【明报】称，愉景湾超级豪宅尺价7.7万，区内新高，香港兴业近10亿连沽两屋，每幢面积近7000尺。近月楼价稳步向上，即使临近年底，超级豪宅新盘仍受市场资金追捧，其中香港兴业（0480）发展、位於愉景湾最高点的1A/1B区大屋项目，两幢主屋连同七幢附属屋等，以近10亿元易手，其中一组物业成交实尺更高见77,423元，创愉景湾区内新高纪录。