地产新闻 - 富山(香港)地产

今日地产新闻摘要

2025年12月2日

【星岛日报】曰，上月楼宇买卖约7100宗稍回落。整体楼市气氛好转，买家加快置业步伐。综合各大物业代理统计显示，今年11月整体楼宇买卖合约登记录约7100宗，虽然按月轻微回落约1%，但为连续两个月企稳7000宗以上水平。

【东方日报】指，住宅租赁交投跌。临近年底向来为租赁市场淡季，各区成交量亦降温。综合市场资料，5个主要住宅区11月租出单位宗数按月全数回落，其中以元朗跌幅约24.7%最大，同期将军澳虽仍录逾300宗成交，但对比10月全月仍下挫约15.2%。

【信报】称，未补价资助房买卖飙1.3倍，11月暂212宗，半新居屋最受捧。随着「白表居屋第二市场计划2024」（「白居二2024」）的购买力陆续出笼，未补地价资助房屋交投爆发。根据房屋委员会（房委会）数据，今年10月录得共523宗相关成交，创下近一年半单月新高；而11月临时数字录得212宗，较10月同期数字高出1.3倍，意味11月成交量有望再创新高。

【HK01】报导，滙丰银行承租铜锣湾京华中心5层巨铺，市传月租400万。大型银行落户核心区巨铺！铜锣湾京华中心地下至四楼、涉及逾5万平方尺的巨铺，将一并由滙丰银行承租，租约期最长可达十年。市传今次滙丰银行的月租金额高达约400万元，不过依然较高峰期低约7成。

【明报】称，粉岭名都两房400沽，两月炒贵一成，伟华1房半年升值15% 屋苑近年罕见。下周美国联储局大有机会减息，加上随着楼价持续回升，以及受惠早前政府放宽印花税，400万元或以下单位只需100元印花税，近年跌幅较大的新界上车屋苑连录多宗短炒大幅获利个案，其中粉岭名都一个两房户，原业主今年9月才以360万元购入，持货仅约两个月，帐面炒贵40万元或约11%。此外，沙田伟华中心一个一房户，原业主今年6月才以约400万元购入，持货约半年，帐面亦炒贵60万元或15%。