地产新闻 - 富山(香港)地产

今日地产新闻摘要

2026年1月16日

【明报】称，美银上调今年港楼价预测最多升10%。新一年看好本港楼市已成大行共识，继摩根士丹利及花旗上调今年楼价预测后，再有美银接力。美银报告指出，本港住宅市场於2025年中已触底反弹，预期2026年复苏进一步加强，并扩至核心商业区、高端零售领域。该行上调今年本港楼价预测，由原来升3%，上调至升5%至10%，并在2027年再升5%；又或在2025年下半年至2027年上升周期中升20%，主要是低库存及正租金收益支持。

【HK01】称，地政总署：去年全年补地价金额84亿，按年升六成。政府致力发展北部都会区，大型地产商也积极为区内土地储备进行补地价程序。据地政总署资料，去年全年补地价金额高达逾84亿元，较2024年全年52亿元，按年增加六成，创两年新高。

【大公报】指，涉贪泄逾千放盘客资料，3地产代理判囚。廉政公署早前起诉一名地产代理及另一间地产代理公司两名董事，分别行贿受贿共32500元以泄露逾1000项「放盘客」资料，用作兜售地产代理服务。三名被告昨日在沙田裁判法院被判入狱5个月至10个月。

【东方日报】指，二手低价：淘大9载贬49万，德福11年仅平手沽。二手楼市去向仍未明朗，九龙东大型屋苑接连有业主损手，牛头角淘大花园单位不足9年贬值约49万元，九龙湾德福花园亦有单位以逾11年前「原价」易手。

【信报】指，罗嘉瑞家族9602万扫柏珑III九伙，老牌望族专攻新盘，去年11亿入货。近月楼市反弹，惟发展商开价仍然克制，令部分新盘继续成为老牌家族的扫货目标。去年起频繁入市的鹰君（00041）主席罗嘉瑞家族，新近再加码「重注」扫入多个新盘单位，在上月豪掷逾9602万元一口气购入信置（00083）牵头的元朗锦上路站柏珑III共9伙，令该家族去年累购的新盘单位扩至58伙。

【星岛日报】曰，新地乘旺势连环推盘抢攻。新地踏入新一年推盘气势如虹，旗下西沙SIERRA SEA 2A期先拔头筹，首轮销售报捷，次轮更取得破纪录收票成绩，发展商公布今季除西沙SIERRA SEA系列项目外，亦推出启德天玺．海，包括从未推售的2B期，下半年将推2盘，包括元朗东成里项目及上水古洞乡梓路项目。