地产新闻 - 富山(香港)地产

今日地产新闻摘要

2025年11月17日

【信报】称，十大屋苑周末买卖升，嘉湖最旺。楼市持续回暖，4间主要地产代理行统计的十大二手蓝筹屋苑，过去周末两天（15日至16日）交投量齐升，最多更录得17宗，其中有代理行统计的天水围嘉湖山庄期内高见5宗成交，创约半年周末最旺。中原地产数据显示，该行统计的十大屋苑过去两天有16宗成交，为3个周末新高，按周增加6宗或60%。

【星岛日报】曰，明年楼价上升速度料加快。银行连环减息等利好因素汇聚，为楼市带来正面刺激。恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民认为，受惠减息、新盘货尾减少，以及外来人口增加，楼市已经转势，楼价触底回升，今年余下时间继续稳步向上，明年回升速度或加快。

【东方日报】指，二手蚀让：华都两房383万沽，4年输111万。新界二线屋苑楼价反弹力较弱，市场连录损手买卖，屯门华都花园两房放盘不足两日即减价售出，原业主持货约4年帐面亏蚀约111.2万元。

【大公报】言，天玺・天870万沽，1年赚17%。新地（00016）启德天玺・天2期较1期大幅加价依然旺销，上周首轮推售62伙即日沽清，个别向隅客回流二手，带挈去年入市的投资者短炒获利。代理透露，天玺・天1期有1房单位刚以870万沽出，原业主1年账赚127万元。

【明报】称，上月商铺租赁，8个月首跌穿300宗。虽然政府最新公布本港9月份零售业总销货价值的临时估计为313亿元，按年升5.9%，升幅较预期为高；不过，有关升幅未能带动整体铺位租务交投。据中原（工商铺）统计，上月商铺市场录得约247宗租赁成交，为今年2月以来首次单月录得低於300宗水平，按月回落约17.67%；涉及成交金额约2362万元，租用面积录得约37万方尺，按月均回落逾一成。

【HK01】报导，周末新盘录197伙按周升93%，启德海湾大手客逾5400万买10伙一房。市场一手市场交回落，过去两日（15日、16日）新盘市场共录得约197伙成交，较上周的102宗升93%。由嘉华国际（0173）、会德丰地产及中国海外（0688）合作发展的启德海湾周日卖108伙，当中包括78伙价单单位，余下30伙以招标出售，据知项目即日沽出73伙，最大手买家逾5,400万元买10伙一房。