地产新闻 - 富山(香港)地产

今日地产新闻摘要

2025年10月23日

【HK01】报导，美联：核心区吉铺轻微跌至881间，空置率低於12%，呢一区表现最好。美联工商铺资料研究部指出，2025年第三季四大核心区，包括中环、尖沙咀、旺角及铜锣湾的商铺空置率录得约11.9%，较第一季轻微下跌0.2个百分点，为自2024年首季以来首次回落。空置铺数量共881间，较第一季减少16间或2%。整体表现显示，在旅游业持续复苏的带动下，核心区铺位租赁及买卖活动渐见活跃。

【大公报】言，何文田地拟改中密度发展，提供253伙。特区政府除全力发展北部都会区外，检讨闲置地皮亦是土地供应来源之一，近年已有多幅土地成功改变用途并出售。最新建议将何文田佛光街一幅中小型土地，改划为中密度住宅发展，以提供253个中大型单位。

【东方日报】指，二手疲弱：得宝连环见红，两房售319万蚀33%。大型私人屋苑单位不再保值，近日连录多宗劲蚀个案。上车指标项目牛头角得宝花园连环损手，两房单位仅319万元沽，单位约5年大幅贬值约33.3%。

【星岛日报】曰，豪宅稍回勇纷录用家承接。楼市气氛转好，吸引资金流向豪宅市场，刺激整体交投活跃，近期成交更是不绝於耳，纷纷录用家购货个案。最瞩目为尖沙咀名铸一个高层复式户以9580万易手，而中半山地利根德阁一个4房套户，则以8180万沽。

【信报】称，尚．珒溋租13.9万破顶。住宅大额租赁交投活跃，九龙东启德逾一个月连录至少4宗月租达10万元或以上租赁成交，其中尚．珒溋一个连花园特色户以每月13.88万元租出，刷新屋苑租金新指标。代理表示，尚．珒溋低座A座地下及一楼复式户，实用面积2268方尺，连1126方尺花园，业主原以一亿元放售，但期间有租客洽商。

【明报】称，尖沙嘴楼上铺尺租低见12元，低10年前近七成。核心区楼上铺租金续跌，其中由投资者纪宝或相关人士持有的尖沙嘴九龙中心一个全层物业，获进口西装面料老牌批发零售商以18.75万元承租，较10年前曾获米芝莲一星的连锁酒楼新斗记承租时高峰期的月租58万元大跌近七成。