地产新闻 - 富山(香港)地产

今日地产新闻摘要

2025年11月21日

【东方日报】指，二手低价：君豪峰400万有找，6载亏损34%。港岛二手楼价仍未复原，不少业主继续要损手出货。鰂鱼涌君豪峰一个开放式单位成交价仍低於「4球」，单位约6年贬值约34%。

【星岛日报】曰，楼市稳步回升「套股换楼」趋增。银行连环减息为楼市带来支持，发展商普遍看好楼价前景。长实营业部首席经理郭子威表示，减息后市场积极性明显增强，包括「套股换楼」趋增，加上新盘货尾库存量减少、政府一系列利好楼市政策及本港经济趋势向上，楼市触底并进入稳步回升周期，预期明年整体住宅楼价录5%升幅，豪宅将跑赢大市，料升5%至8%。

【信报】称，洪水桥政府地申改住宅料过关。政府部署今年底前推出元朗洪水桥/厦村新发展区的片区（洪水桥片区）以双信封制方式招标，相关的前期工作火速进行。城规会今天审议政府提出把片区内一幅原来政府用途的土地，改为兴建私人住宅项目，拟兴建4幢商住楼宇。规划署指出，上址改为住宅发展，已获得发展局的支持。

【明报】称，启德连续11个月租赁破百宗。虽然临近年底传统租赁淡季，但启德区租赁交投依然活跃，本月迄今已录约106宗租务个案，已连录11个月录得逾百宗水平。其中新地（0016）近月收楼的天玺．天，本月至昨日已录22宗租赁个案。

【大公报】言，连锁健身室进驻西贡，28万租六千尺铺。商铺租金处於低位，连锁品牌伺机扩充，积极开店的本地连锁健身室24/7 FITNESS，消息透露，品牌新近再下一城进驻西贡苑逾6000方尺地铺，月租约28万元。