地产新闻 - 富山(香港)地产

今日地产新闻摘要

2025年12月31日

【文汇报】称，东涌住宅用地交房协发展资助出售房屋。香港特区政府昨日公布，将东涌一幅住宅用地（东涌第122区）交由香港房屋协会发展资助出售房屋。该幅用地原为政府就私人兴建资助出售房屋先导计划（又名「乐建居」）选取作招标的其中一幅政府用地，交由房协发展后，初步预计可於2031至2032年度提供约1,600个资助出售单位。房协对此表示欢迎，并正与特区政府协商开展项目的细节安排。

【东方日报】指，二手蚀让上月升6.4%，持3年或以下占15%。二手楼价高位回落，不少业主要蚀卖才有承接，11月有至少398宗贬值转手个案，按月再升约6.4%，连升两个月，期内持货约3年或以下的成交，占整体比例约15.3%，按月增加约4.9个百分点。

【信报】指，SIERRA SEA 2A一房344万入场，2026第一盘首批尺价10968，半年卖贵3%。本港楼价见底回升，发展商卖楼开始逐步加价。新地（00016）发展的西贡十四乡西沙湾发展项目SIERRA SEA第2A期昨天公布首张价单，料为2025年最后一个开价的全新盘，首批148伙折实平均尺价10968元，较今年5月推出的第1B期首批折实平均尺价10638元，相隔约半年卖贵约3.1%。

【大公报】报导，新世界北都两项目共3000伙，2027财年卖。北部都会区机遇无限，吸引愈来愈多公司投资。新世界发展（00017）表示，为把握北部都会区发展机遇，充分释放农地价值，今年共有两个区内大型住宅项目动工，将提供约3000伙住宅单位，计划於2027财年推售，为未来业务发展注入增长动力。

【星岛日报】曰，屋苑连录换楼客市价承接。随着楼价持续回升，带动换楼需求增加，豪宅如北角赛西湖大厦及大坑兆晖阁，中价屋苑如火炭御龙山及奥运站维港湾等，连环录换楼客承接，成交价普遍属市价。

【明报】称，维港颂海景3房租5万，尺租59元。大除夕前夕，私宅租务市场仍然活跃，美联助理联席董事萧振邦表示，北角指标屋苑维港颂第6座高层C室，实用面积850方尺、望维港海景3房户，属屋苑较优质放租盘，获外区客以5万元承租、实用尺租约59元；业主2017年以约2491.1万元购入，享租金回报2.4厘。

【HK01】报导，洪水桥片区发展招标半年，共6幅住宅、产业地涉478万尺。地政总署今日（30日）正式招标洪水桥片区发展，涉及3幅住宅地及3幅企业及科技园用地，分别涉及大约182万平方尺及296万平方尺，合共计算高达约478万平方尺。项目截标日期为2026年7月3日。