地产新闻 - 富山(香港)地产

今日地产新闻摘要

2025年11月14日

【信报】称，滙丰调高78%单位网上估价，银行估值渐松手，富荣花园劲弹6.6%。二手住宅楼市交投旺，楼价稳步升，银行对住宅按揭的态度亦变得较「松手」。本报追踪15个主要屋苑27个相关单位今年10月的银行网上估价（下称估价），滙丰银行及中银香港（02388）调升估价单位的数目都按月增加，当中滙丰有21个或77.8%单位估价按月上调，是两年半（31个月）次高。

【明报】称，花旗看好港楼价明年再升3%。大行续看好本港楼市，投行花旗报告指出，看好本地楼价在2025年在低谷反弹，预计能增长3%，明年将进一步回升，并预期明年香港住宅价格再升3%，并进入上行周期。

【星岛日报】曰，利好消息带动楼市「U」形反弹。旭日国际旗下屯门青山湾段大型临海项目黄金海湾自开放现楼示范单位后，销情显著弹升，旭日国际李炳余表示，本港连续两个月减息，有助推动楼市交投，但最重要为楼价重拾升轨，令市场得以回复信心，在多项利好因素刺激持续下，楼市将呈「U」形反弹，料今年全年楼价可上升5%，明年升幅将更显著。

【东方日报】指，荃湾住宅地料收7份标书。荃湾永顺街与德士古道交界住宅地将於今日截标，有测量师认为，地皮率先引入最新计算停车场楼面豁免的安排，将对地价有正面帮助，预计项目可收到6至7份标书。

【大公报】言，专才入市，逾千三万买俊杰花园三房。楼价升势加快，专才客租转买个案增加。中原地产高级资深分区营业经理黄雪飞透露，位於传统名校网的西半山俊杰花园中层D室，实用面积783方尺，采3房1套间隔，以1348万元连车位沽出。据了解，新买家为内地专才，从事金融行业，来港约2年，一直於同区租楼，为方便小朋友於附近上学，加上单位楼价符合预算，所以决定「租转买」入市。据了解，单位获银行估值约1300万元，成交价比估价高逾3%。

【HK01】报导，何文田豪宅揸足9年都照蚀！天铸三房套2230万沽，上手惨输过百万。何文田新晋豪宅再录蚀让。区内入伙约十年的屋苑天铸，一伙三房套单位最新以2,230万元易手，尺价约20,939元。原业主持货9年，帐蚀98.7万元或约4.2%。