地产新闻 - 富山(香港)地产

今日地产新闻摘要

2025年11月18日

【东方日报】指，9月私宅动工量降至仅3伙。私人住宅动工量经过两个月爆升后明显转慢，据屋宇署资料，9月份动工量仅录3伙，较8月的2,984伙锐减。不过，今年首3季私宅动工量累录6,444伙，已较去年全年的5,030伙，多出约28.1%。

【信报】称，普通话拼音买家，上月成交1369宗。内地客持续流入本港住宅市场，中原地产数据显示，今年10月录得共1369宗以普通话拼音买家购买私人住宅的登记个案，按月增加93宗或7.3%，兼连续8个月多於千宗，涉及金额近155.7亿元，更创去年11月录得共逾201.4亿元后近一年新高，按月多逾23.1亿元或17.5%。

【大公报】言，德福买家追价5%，630万购两房户。楼价持续回升，个别买家忧迟买更贵，不惜追价入市。九龙湾德福花园有两房户最初以600万元放售，新近获追价至630万元成交，加幅达5%。

【HK01】报导，深井豪景花园逾千尺海景三房户1148万沽，持货14年蚀一成。深井豪景花园录得高价成交个案，一伙实用面积逾千尺的三房大单位，以1,148万元沽出，不过依然较14年前买入价1,286万元，帐面蚀让逾一成。

【明报】称，永伦放售美银顶层为集团总部，叫2.31亿。「收租王」永伦集团近年抛售多个物业，其中作为集团总部的金钟美国银行中心顶楼全层，最新以约2.31亿元交吉放售，较购入价高约1.2倍；另九龙塘歌和老街12号康和小筑则由清盘人放售，估值约3.6亿元。

【星岛日报】曰，减息带动今年楼价料升5%。新地旗下启德地王级新盘天玺．天相隔1年再次推售，第2期招标连环造出新高价，首轮公开价发售价单单位亦告沽清，并打铁趁势明日进行次轮销售。新地胡致远表示，项目已入伙，市场口碑不俗，招标单位成交价较去年有10%至40%的升幅，项目将采惜售策略，预期楼市在减息及多项因素带动下，今年楼价料升约5%。