地产新闻 - 富山(香港)地产

今日地产新闻摘要

2025年12月5日

【星岛日报】曰，楼市重拾升势今年料弹逾3%。本港银行重启减息，为楼市带来有力支持。万科香港董事总经理周铭禧表示，市场对居住的刚性需求持续强劲，减息有助刺激用家加快置业步伐，同时因成本降低及租金破顶，投资客亦伺机出动，为楼市增添动力，直言楼市已重拾升势，今年楼价料反弹3%至5%。

【文汇报】报导，新盘货尾跌穿1.9万伙，两年半新低。美联物业研究中心资料显示，11月全港累积货尾量(包括楼花及现楼)录约18,889个单位，按月续减3.8%，连跌10个月，并自2023年6月后首次跌穿1.9万伙水平，创29个月(近2年半)新低，比起今年1月高位23,121伙已大幅减少超过4,200伙，跌约18.3%。

【东方日报】指，2125伙批预售，7个月最多。新界区的新盘供应增加。地政总署上月批出5份住宅楼花预售书，共提供2,125个单位，按月增加近1.5倍，为近7个月来最多，主要集中於新发展区。新鸿基地产(00016)旗下西贡十四乡西沙路项目第2A期涉及727伙，最快月内启动推盘攻势。

【HK01】报导，11月新盘挞订录49宗，柏蔚山买家6年输近4球，挞订王柏珑再挞13伙。2025年11月新盘市场共录得49宗挞订个案，较10月的44宗微跌5宗，至少涉及挞订金额约2,900万元。最大一宗挞订个案为柏蔚山，有买家六年后挞订输至少10%或逾393万元订金离场。同时锦上路站项目柏珑I及II单月再录13宗挞订个案，涉及挞订金额1,694.68万元，再次成为「挞订王」。

【信报】称，天玺．天2期5成交，单日套现逾2.3亿。九龙东启德新盘承接力不俗，昨天该区最少录9宗一手成交，新地（00016）天玺．天第2期连沽5伙占最多，套现逾2.3亿元。天玺．天第2期昨日以招标形式售出5个单位，实用面积787至1808方尺，成交价2183.9万至7239.21万元，尺价27750至40040元。

【明报】称，何善衡家族成员7200万入市帝景园3房户。传统豪宅区指标屋苑抗跌力强，一向吸引不少城中名人入市，其中新地（0016）拆售的中半山帝景园，最新获恒生银行（0011）创办人之一的何善衡家族成员，以7200万元购入一个三房单位。

【大公报】言，著名监制梅小青906万沽浪澄湾 13年赚32%。楼价反弹，陆续有名人伺机沽货套现或「换马」，著名电视监制梅小青新近以906.8万元沽出奥运站浪澄湾2房单位，账面赚逾220万元。