地产新闻 - 富山(香港)地产

今日地产新闻摘要

2025年11月20日

【东方日报】指，宏致苑楼王远眺体育园，首期仅17.5万元。459平方尺两房单位，开门见厕设计。「绿置居2024」下周三（26日）拣楼，「楼王」昨日揭晓！今期绿置居新推屋苑为九龙湾宏致苑，共2,576个单位，以市价6折发售，售价介乎约115万至349万元。当中最贵「楼王」为A座38楼18室单位，实用面积为459平方尺，可惜由於宏致苑不少大单位都属「开门见厕」设计，可间成两房的「楼王」亦不例外。而最平单位则属C座3楼13室，只需114.9万元，实用面积194平方尺，以绿表5%首期计算，只需5.75万元便可入场。

【文汇报】报导，尖沙咀铺租蝉联亚太区最贵，戴德梁行：旅游及盛事带动，一线地段租金坚挺。香港零售业转型，商铺市场冰火两重天。香港不少商铺铺租较高峰期大跌七成或以上，然而在今年旅游消费持续强劲增长态势下，本港一线零售区街铺租金仍保持坚挺。戴德梁行昨日发表的《全球主要零售大街》旗舰报告第35期显示，对比2024年度，伦敦新邦德街劲升22%，以每年每平方尺2,231美元的租金，首登全球最昂贵零售地段；香港尖沙咀以每年每平方尺1,515美元水平，尽管按年下跌6%，但仍蝉联亚太区最贵，在全球排行则居第四位。

【大公报】言，高力料一线街铺租金涨3%。本港零售业持续恢复增长，9月份总销货额料达313亿元，按年升5.9%，升幅较预期为高，当中珠宝首饰及钟表等更录得按年近一成的升幅，反映本港奢侈品消费氛围改善。业界人士分析，香港的奢侈品及体验式零售仍是主要驱动力，预计在国际访客逐步回归的支持下，一线街铺租金今年看升约3%。

【星岛日报】曰，楼价见底明年料升3%至5%。一手新盘销情远胜去年，新世界今年销售成绩理想，套现金额约270亿创近5年新高。新世界何家欣表示，减息效应有助用家及投资者加快入市步伐，其中投资者比例升幅尤其显著，令一手交投价量齐升，预料今年楼价将平稳向上，明年升势更显著，料升幅约3%至5%，豪宅将看高一线。

【HK01】报导，居屋价买私楼！屯门容龙居千尺户连车位618万沽，尺价6字头创新低。二手市场再录低价成交。屯门容龙居一伙四房套单位连车位以618万元成交，尺价仅6,371元，不仅平过同区居屋，并创下屋苑近九年以来的尺价新低记录。

【明报】称，范统2380万入市乐陶苑3房户，低高位两成。近月楼市渐趋平稳，特别是豪宅物业，吸引地产界名人及相关人士入市，其中已於2022年底退休的世纪城市集团（0355）、百利保（0617）、富豪酒店（0078）前执行董事范统及相关人士，最新以2380万元购入跑马地乐陶苑一个3房单位，较屋苑同类单位高位做价低约两成。

【信报】称，环球大厦铺租回报达9.3厘。铺位市场涌现高回报率物业，吸引老牌家族入市。中环环球大厦1楼一个商场铺位，获本港老牌地产发展商陆海通家族后人陈伯佐或相关人士斥1100万元购入；持货约6年的原业主则「腰斩价」沽货，账面蚀五成。资料显示，中环德辅道中19号环球大厦1楼111号铺，建筑面积约260方尺，邻近商场连接天桥的出入口。