地产新闻 - 富山(香港)地产

今日地产新闻摘要

2025年11月7日

【文汇报】报导，房委会多招齐发加快「换楼链」。「白居二」增配额惠及单身和年轻家庭，15年禁售期缩至10年。为鼓励市民循房屋阶梯上进上流，香港房委会资助房屋小组委员会昨日通过一系列措施，包括由下一期白表居屋第二市场计划（俗称「白居二」）开始，进一步增加1,000个配额，令配额总数达7,000个；此外，由下一期的居者有其屋计划起，绿、白表配额比例由40：60调整至50：50，以及放宽新推售资助出售单位在公开市场转让的限制年期（即禁售期），由15年减至10年。专家及公屋团体欢迎措施，相信能令公营房屋体系形成正循环，促进公屋流转。

【明报】称，新地夺屯门16区站1期，拟投资60亿，每尺达万元水平，料提供不多於1280伙。随着楼市回暖，於近年楼市低潮下仍积极增加土地储备的新地（0016），昨日再下一城，夺得港铁（0066）屯门第16区站一期项目物业发展权，项目将建不多於1280个单位，属政府官地连同「一铁一局」近两年最大规模的物业发展项目。新地副董事总经理雷霆回覆本报查询时称，很高兴投得屯门地皮，地皮位於将来铁路站顶，而屯门南端临海、环境优美，未来商场及社区配套亦充足，项目预计兴建中小型单位为主，预料投资额约60亿元。换言之，若以可建楼面约60万方尺计，折合每尺投资额约1万元水平。

【信报】称，私宅落成量9月增七成，重上千户。私人住宅落成量回升，重上千户大关。差饷物业估价署（差估署）最新数据显示，今年9月共有1004个私人住宅单位落成，按月反弹69.6%；今年首9个月累计13354伙落成，相当於该署预测的全年落成量20862伙约64%。差估署昨天发表最新的《香港物业报告每月补编》，今年9月落成量1004伙。

【星岛日报】曰，市建土瓜湾庇利街批预售涉648伙。整体楼市气氛向好，连带获批预售楼花项目亦增加，上月共有4个私人住宅项目获批预售，合共涉及860伙，创近半年新高。其中，较瞩目项目为恒基、帝国、希慎与市建局合作发展的土瓜湾庇利街项目，一口气批出两期的售楼纸，合共涉及648伙。

【大公报】言，704伙申预售，按月跌22.5%。一手住宅货尾逐渐减少，发展商为新项目申请预售同意书。上月虽只得两份全新预售书的申请，涉及451伙，然而新地（00016）前月开始申请预售的西贡十四乡大型综合发展项目第2B期，其单位数目於上月修订增加253伙，换言之，上月新申请的单位量有704伙，按月只减约22.5%。

【东方日报】指，二手市况：溱柏连租约减至尺售八千二。二手楼市升温，长线及短线投资者斗快出货。元朗溱柏一个连租约一房单位，减价15万元后，以375万元沽出，成交尺价仅约8,206元。

【HK01】报导，蓝筹屋苑沙田第一城两房400万短炒，五个月转手爽赚25万！市况回暖，蓝筹屋苑交投愈趋活跃。沙田第一城一伙两房单位最新以400万元沽出，尺价13,158元。据悉，原业主持货仅约五个月，现沽货帐赚25万元，期内楼价炒高7%。若除去交易成本，料实赚约17.24万元。