地产新闻 - 富山(香港)地产

今日地产新闻摘要

2026年1月12日

【HK01】报导，花旗上调本港楼市预测，料楼价今年升8%，明年进一步加速。花旗上调今年楼价预测，由原本估计全年上升3%，上调至涨8%，认为新增土地供应少、住宅货量消化，而且楼市重现净吸纳，加上外来人口的居住需求，以及资本市场带来财富效应，相信本港楼市将进入数年上行周期，并直言发展商重拾增长动力。

【明报】称，新地古洞补价14亿，楼面增逾百万尺，每尺约1300元，预计提供2589伙住宅。政府过去数年积极推动北部都会区发展，作为「新界大地主」之一的新地（0016），再於上月成功就古洞一幅地皮完成补地价，涉及金额约13.96亿元，以新增楼面约107万方尺计，每方尺楼面地价约1300元，预计提供2589伙，料将与未来港铁古洞站一带住宅新供应量相若（见另稿）。值得一提的是，政府2021年10月首度提出北都大计后迄今4年多，连同今次补地价的古洞项目，暂时至少有6个私人住宅项目已完成补价，估计补价共约72亿元，总楼面逾520万方尺，提供近1.04万伙，而今次新地补价项目不论以金额、可建楼面及预计提供单位计，均为该6个项目中规模最大。

【星岛日报】曰，10大屋苑交投保持平稳。新盘销情理想带动整体楼市气氛，10大屋苑於刚过去的周末交投保持平稳，合共录约10宗成交，当中以荔枝角美孚新邨及沙田第一城表现较为突出。

【东方日报】指，二手成交：二线屋苑纷跌价，翠屏两房售278万，贬值27%。二手楼价未见回升，部分二线屋苑仍录大幅跌价情况，大埔翠屏花园两房户减价后以278万元易手，单位约6年贬值多达约27.8%。

【文汇报】指，西沙SIERRA SEA 2A期加推211伙。2026年新盘头炮打响，新地旗下西沙SIERRA SEA第2A期周六开售213伙价单单位全数沽清，周日接连加推4号及5号价单，共涉211伙，折实价由350.1万元起。新地副董事总经理雷霆昨表示，两张价单价格略有不同，仅是楼层与景观的分别，强调所有单位均属原价加推。

【信报】指，罗嘉瑞家族近亿扫柏景峰14伙。楼市见底，游资加速扫货，去年起大举入市的鹰君（00041）主席罗嘉瑞家族，新近再豪掷9964.92万元购信置（00083）牵头的油塘柏景峰共14伙，令该家族去年累计购入物业增至56项。据了解，罗嘉瑞家族在去年11月21日及12月13日，分别透过公司名义大手扫入柏景峰合共14个单位。

【大公报】言，内地科企为高管租天峦洋房，每月15万。规划经年的河套港深创新及科技园於上月正式开园，随即吸引数十家来自本地及海内外的企业和机构进驻，为周边豪宅带来租赁需求，代理透露，有内地科技公司刚刚一口气承租两间上水天峦洋房予公司高管，涉及月租合共15万元。