地产新闻 - 富山(香港)地产

今日地产新闻摘要

2026年1月13日

【大公报】言，戴德梁行：今年楼价料升半成。楼市气氛回暖，业界料今年楼价将延续升势。戴德梁行发表《香港房地产市场2025年回顾及2026年展望》，报告显示，本港住宅楼价截至去年10月累计上升约1.8%。该行预期2026年住宅楼价升幅约5%。

【明报】称，按证：去年新取按保7098宗，10年新低。金管局於2024年10月撤除按揭逆周期措施，所有住宅及非住宅按揭成数上限回复至七成，带动按揭保险使用减少。按揭证券公司公布，去年按揭保险新提取宗数为7098宗，按年减少23.98%，录2015年后新低，新取用按保金额351.88亿元，按年减26.51%，为2019年后新低。

【文汇报】报导，楼价连升7周，美联料有力再上。踏入2026年，香港楼市交投畅旺，楼价持续上升。美联物业昨表示，「美联楼价指数」连升7周，最新报135.37点，按周升0.41%，楼价升幅比起去年低位扩大至7.2%，本年至今累计升0.49%，创自2024年5月后的19个月新高。值得注意的是，港岛、九龙及新界三区楼价均同样录得升幅。

【东方日报】指，新盘供应料近3万。去年新盘交投畅旺，货尾积压稍为纾缓。据代理统计，今年有机会推出的全新盘约有95个，合共料有约29,836伙私宅可成为潜在供应，预测单位量按年回落17.5%，创14年最少。供应重灾区由九龙转移至新界区，尤其北区提供逾7,000伙成为最大弹药库。

【星岛日报】曰，豪宅新盘逾亿「大刁」日日现。踏入2026年楼市持续升温，吸引不少豪客扫货，并以超级豪宅新盘表现最为抢眼，造价「亿亿声」的「大刁」成交不绝於耳，截至昨晚市场已录13宗交投个案。其中西半山超级豪宅天御昨日连环标售2伙，单日套现逾5.64亿，项目1伙高层全层特色户以逾4.22亿售出，尺价逾7.58万，成交价及尺价均创项目双新高纪录。

【HK01】报导，新地北都拥8盘涉1万伙、474万尺，古洞南补地价14亿，每尺1300元。新地（0016）以近14亿元为古洞南项目第二度补地价，每尺楼面地价1,300元，较8年前首轮补地价（每尺楼面地价约3,300元），大幅低出6成。新鸿基地产回覆《香港01》表示，一直以实际行动耕耘北部都会区，又透露计及今次古洞南项目，新地在北都已经有八个发展项目，涉及约1万伙住宅单位，可建楼面面积约474万平方尺。

【信报】称，歌手王菀之1762万买峻弦三房。楼市见底，艺人齐齐化身入市大军。过去曾「明赚实蚀」沽出牛池湾峻弦单位的唱作女歌手王菀之，新近卷土重来，偕丈夫一掷1762万元购入同屋苑一个3房单位连一个车位，造价较银行网上估价高逾一成，为已知成交中，王菀之相隔近15年再入市。