地产新闻 - 富山(香港)地产

今日地产新闻摘要

2025年12月24日

【星岛日报】曰，新盘年内交投量首破2万宗。月内有多个新盘接连推出销售，并取理想成续，连带货尾盘亦同告加快，令本月截至昨日一手市场共录逾1105宗成交，总结今年以来新盘交投突破2万宗，创《一手新例》实施12年来历史新高纪录。业界人士指，受惠百元印花税等一系列楼市政策，以及减息等利好因素，加上发展商低市价推盘刺激新盘成交量，并推高年内新盘成交量。

【大公报】称，豪宅热销，亿元一手豪宅成交67宗，半年增倍。港股造好引发财富效应，加上美国重启减息，刺激大码豪宅交投。综合一手成交纪录册，今年截至12月23日，亿元大刁暂录97宗，涉及总金额逾220亿元。若将今年分拆上半年及下半年统计，下半年截至12月23日，逾亿元一手成交录67宗，涉及总金额达159.6亿元，较上半年30宗及约60.9亿元，分别各劲升逾1倍及逾1.6倍。若全年计，则较去年的100宗及逾240亿元尚有落差。此外，太古地产（01972）旗下深水湾道6号临尾跑出，全盘沽22亿元膺今年楼王。

【信报】指，工商铺今年交投增21%。本港踏入减息周期，工商铺买卖成交增幅显著。中原（工商铺）指出，今年全年买卖交投按年增加逾两成至近3600宗，相信明年首季成交量可维持升势，但租售价仍未见底，最多跌一成。大手个案料续炽热据中原（工商铺）统计，2025年截至12月15日共录得约3588宗工商铺买卖成交，已较去年全年上升约20.9%。

【东方日报】指，公居屋成交：德田邨三房未补价售322万。未补价第二市场资助房屋交投向上，楼价亦有支持。蓝田公屋德田邨一个三房单位，成交价再度升穿300万元，原业主透过租者置其屋计划购入，持货4年多，帐面劲赚235.5万元。

【明报】称，大学阁首录蚀让，两年实蚀5700万 4房特色户2.1亿沽，原业主2.543亿一手购入。虽然近月本港楼价回升，但不少数年前以高价开售的新晋物业，仍录大幅蚀让个案。其中西半山旭和道豪宅屋苑大学阁，一个顶层连天台及泳池特色户，早前便连两车位以2.1亿元售出，原业主持货约两年，连使费劲蚀超过5700万元或22%离场，成为屋苑「第一滴血」。

【HK01】报导，为套现不惜蚀让放盘，投资者638万沽浪翠园三房，上手6年帐蚀62万。二手市场表现疲弱，深井浪翠园有投资者为套现，以蚀让价638万元连车位沽三房户，持货至今6年，单位帐面贬值8.8%。至於新买家为外区换楼客。